Kira davalarında yeni uygulama

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan tahliye davalarındaki artış, mahkemelerde yoğunluğa sebep oluyor. Yeni alınan karar ile ev sahipleri ve kiracılar arabulucuya başvurmadan dava açamayacak.

Yüksek enflasyon nedeniyle artan kiralar, ev sahibi ile kiracılar arasında mahkemeye varan sorunlara neden oldu. Zam konusunda anlaşamayan ev sahibi ve kiracıların yargıya başvurmaları nedeniyle davalar arttı.

Sorunun çözümü için Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan kanun telifi kabul edildi. Buna göre, Eylül ayı ile tahliye davalarında yeni uygulamaya geçilecek. Yeni uygulamada ev sahipleri ve kiracılar arabulucuya başvurmadan dava açamayacak.

Arabuluculuk sisteminin etkin kullanımıyla mahkemelerde yoğunluğun azaltılması amaçlanıyor.

NTV’den Beyzanur Özer’in haberine göre, arabulucu Mehmet Ali Baran, bu tür uyuşmazlıklar için “Komşuluk hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda ve nihayetinde de taşınır taşınmaz malların ortaklığın giderilmesi uyuşmazlığında dava şartı kapsamına girdi.” açıklamasında bulundu.

Tarafların toplantıya gelmemeleri durumunda yaptırım uygulanacağı ifade edilirken Baran, ileride haklı ya da haksız çıkmaları durumuna göre arabuluculuk ücretlerine tarafların muhatap olmasının söz konusu olacağını ifade etti. Baran, “Bu nedenle tarafların mutlaka gelmesini katılımını tavsiye ediyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Arabuluculukta başarısız olunduğu taktirde bu durumu gösteren bir tutanak düzenleneceği belirtilirken Baran şöyle devam etti:

“Anlaşma olmazsa arabulucu tarafından tarafların iradesine uygun bir şekilde bir son tutanak düzenlenecek. Tarafların bir araya geldiğine müzakere ettiklerine dair bir tutanak tutacak. Bunu da taraflara verecek bu tutanakla birlikte dava dilekçelerini ekleyerek dava açabilecekler.”